Как перевести нежилое строение в жилое в Истре?

Перевод из нежилого в жилое строение в Истре – одна из частых юридических процедур. Она занимает не так мало времени, поэтому если вы желаете ускорить процесс, то лучше вам обратиться к опытным юристам.

Что нужно знать о процедуре?

Если необходимо сменить статус имущества, то это делают в соответствии с четко установленными правилами. Процедуру выполняют в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса.

Согласно законодательству РФ, жилыми объектами являются те постройки, которые имеют изолированные помещения, подходящие для круглогодичного использования и проживания. Они должны соответствовать гигиеническим и санитарным нормам. Поэтому если вы намерены перевести нежилой объект в жилой дом, то вам потребуется для начала сделать его в соответствии с вышеизложенными требованиями.

Например, дачный дом может стать жилым, если его переведут в капитальное строение. Эту процедуру можно провести, если объект расположен на земле категории СНТ. Возводить жилые дома на огороднических участках нельзя по закону.

Когда нельзя перевести нежилой объект в жилой?

Процедура запрещена в следующих случаях:

• постройка находится в аварийном состоянии;
• объект не является частью недвижимости, расположенной на земельном участке с подведенными коммуникациями;
• коммуникационные сети располагаются в открытом и доступном для людей месте, что представляет для них угрозу жизни;
• объект находится на земельном участке, где не подведены инженерные коммуникации (электросети, вода, отопление, газ и т.д.) и, следовательно, не подходит для круглогодичного проживания.

Особенности выполнения перевода

Если перевод из нежилого в жилое строение в Истринском районе разрешен, то его проводят в несколько этапов:

• составляют проект будущей планировки в соответствии с установленным регламентом;
• подготовка документов;
• обращение в управляющие органы для подачи документов;
• проведение перепланировки;
• подача документов в Единый государственный реестр;
• получение выписки из ЕГРН, в которой указано, что объект успешно переведен и признан жилым.

Какие документы необходимы?

Для перевода помещения в жилое требуется подготовить следующие бумаги:

• заявление, составленное по образцу;
• паспорт владельца;
• документ, подтверждающий право пользования земельным участком;
• межевой план участка;
• проект перепланировки или переустройства;
• согласие собственников, если их несколько;
• положительное заключение о соответствии помещения всем требованиям;
• технический план дома;
• кадастровый паспорт на имущество.

Срок проверки документации и выдачи выписки из ЕГРН составляет от 1 месяца. Чтобы минимизировать риски отказа, вы можете обратиться в юридическое агентство «Истразем». У нас работают опытные и квалифицированные юристы, кадастровые инженеры. В их обязанности входит анализ объекта, который желают перевести в жилое строение, а также имеющихся бумаг, сбор и подготовку необходимых документов, посещение управляющих органов. Получить консультацию вы можете на сайте или в нашем агентстве.