Особенности оформления дарения земельного участка в Красногорске

Оформление дарения земельного участка в Красногорске – одна из распространенных юридических процедур. Чтобы она была законной, необходимо правильно составить документы и подать их в соответствующие органы. Для ускорения процедуры многие предпочитают воспользоваться услугами юристов. Вы можете получить квалифицированную консультацию и помощь. Задать вопрос специалисту можно на сайте.

Особенности процедуры

Если гражданин РФ желает подарить свой земельный участок родственнику или другому лицу, то ему нужно ознакомиться с некоторыми юридическими моментами, без которых сделка будет признана недействительной и незаконной.

В процедуре дара должны участвовать две стороны. Оформление любого земельного участка, будь это земля СНТ, ИЖС или ЛПХ, требует определенных юридических знаний. Главными сторонами выступают даритель и тот, кому дарится участок. Гражданин не имеет права, согласно действующему законодательство, по собственному желанию подарить его. Об этом он должен уведомить определенные органы, а сама сделка должна быть зарегистрирована в Госреестре.

Основные моменты, которые нужно знать о дарении:

• сделка совершается только в том случае, если обе стороны (даритель и получатель дарения) согласны и подтвердили согласие подписью;
• необходимо составление дарственной по действующему образцу, а сам документ должен быть заверен у нотариуса и зарегистрирован в Росреестре;
• сделка предусматривает оплату налога;
• в сделке могут участвовать только дееспособные граждане;
• если границы выделены, то может быть подарены только доля участка.

Важным моментом оформления дарения земельного участка в Красногорском районе является подготовка документов.

К ним относятся:

• составление дарственной и заверение ее у нотариуса;
• заявления;
• паспорта обеих сторон;
• квитанция с оплаченной госпошлиной;
• договор дарения (3 экземпляра);
• правоустанавливающий документ на земельный участок;
• если земля является совместно нажитым имуществом обоих супругов, то необходимо их согласие на совершение сделки;
• если в сделке принимает участие ребенок, то необходимо постановление от органов опеки.

В дарственной прописывают следующие моменты:

• наименование и категорию земельного участка;
• тип использования;
• точную площадь;
• кадастровый номер;
• точное расположение и адрес;
• обременения, уступки или другие ограничения, если есть.

Документы на землю являются обязательными. Во-первых, необходимо предъявить правоустанавливающий документ, например, договор купли-продажи, получения участка в качестве наследства и т.д. Во-вторых, потребуется кадастровый и межевой план земли. Если на участке построен жилой дом, то перечень документов увеличивается. Необходимо подготовить техническую документацию, разрешение на строительство, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, выписку из БТИ и другие.

После получения земли в результате дарения ее получателю необходимо явиться в налоговую инспекцию с составленной декларацией. В документе нужно указать цену участка, при этом она должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости. Согласно действующему законодательству, бумаги в налоговую подаются до 20 апреля. Налог граждане обязуются уплачивать до 25 июня.

В нашем юридическом агентстве вы можете получить полную консультацию, а также заказать услуги у опытных специалистов. Они работают со всеми типами земель в Истринском и Красногорском районах.