Оформление купли-продажи дома в Красногорске

Оформление купли-продажи дома в Красногорском районе является самой распространенной юридической услугой, при этом ее нельзя назвать простой. Только корректно составленные бумаги и полный перечень документации позволит зарегистрировать сделку. В противном случае управляющий орган отклонит ее. В юридическом агентстве вы можете получить полную консультацию по данному вопросу, а также воспользоваться услугами юристов, которые подготовят все необходимые бумаги.

Особенности юридической процедуры

Оформление купли-продажи дома в Красногорске имеет свои особенности. Прежде чем продать дом, необходимо провести оценку недвижимости. Это делается самостоятельно, либо продавец может воспользоваться услугами оценщика.

При оценке учитываются следующие аспекты:

• год постройки;
• точное местоположение;
• подведенные инженерные коммуникации;
• состояние постройки;
• площадь объекта;
• качество земельного участка;
• жилые и нежилые объекты, построенные на земельном участке.

Чтобы оформить куплю-продажу дома, требуются определенные виды бумаг. Если документации в полном объеме не будет, то сделку нельзя будет совершить. Бывают случаи, что по каким-то причинам на постройку нет документов. Их следует обязательно восстановить или сделать. В противном случае дом с землей нельзя будет продать, подарить, завещать, обменять, сдать в аренду или сделать другие действия.

Чтобы совершить сделку купли-продажи с земельным участком и домом, построенным на нем, необходимо подготовить следующие бумаги:

• документ, удостоверяющий личность;
• правоустанавливающее свидетельство на земельный участок;
• кадастровый план, на котором отображены все жилые и нежилые объекты, возведенные на нем;
• межевой план с отображенными точными границами участка;
• выписка из ЕГРН (кадастровый номер);
• технический план постройки;
• разрешение на строительство;
• квитанция с оплаченной государственной пошлиной.

Обязательным является также документ, в котором указана информация о наличии или отсутствии задолженности, обременений, арестов.

В определенных случаях требуется также предъявить согласие на продажу других собственников, если недвижимость была ранее приватизирована. Иногда необходимо согласие одного из супругов, либо разрешение, выданное в органах опеки. Список документов зависит от конкретного случая. Узнать, какие бумаги нужны именно вам для совершения успешной сделки купли-продажи, вы можете в агентстве «Истразем».

Услуги кадастровых инженеров

В нашем агентстве работают не только дипломированные юристы, но и опытные инженеры. Они подготовят кадастровый план на землю, межевой план с отображением земельных границ, а также технический план на дом.

При совершении любых сделок с жилыми домами на земле, принадлежащей категории ИЖС, ЛПХ, СНТ, необходим технический план, даже если оформлять постройку по дачной амнистии. В документе содержится теоретическая и графическая информация. В нем отображены все сведения на объект недвижимости: местоположение, этажность, строительный материал, площадь, планировка и т.д.

Если у вас нет техплана на постройку, или он был утерян, либо была совершена пристройка, и чертежи требуют доработки, то воспользуйтесь услугами наших инженеров. Они составят все схемы в соответствии с действующими правилами.

Чтобы воспользоваться их услугами, вам нужно предъявить:

• правоустанавливающий документ на землю;
• разрешение на строительство;
• проектную документацию;
• паспорт из БТИ;
• документ, удостоверяющий личность.