Напишите нам
+7 (495) 924 54 03
Работаем под ключ
Наши специалисты подготовят и подадут все документы в Росреест, будут представлять ваши интересы.
Демократичная стоимость
Мы предлагаем конкурентные цены на все наши услуги.
Оперативная работа
После подписания договора, специалист сразу начинает выполнения своих обязательств.Бесплатные консультации
Наши специалисты проводят бесплатные юридические консультации по вопросам оформления земельным участкам и домов. Юрист рассмотрит вашу ситуацию и подскажет какие шаги предпринять по вашему вопросу.
Регистрация жилого дома
Важный шаг для собственников жилья. Это гарантирует, что их собственность юридически признана и что они могут пользоваться правами и преимуществами, связанными с ней.
Технический план объекта
Разрабатываем технический план для нового объекта. Рассмотрены основные этапы проектирования и строительства, а также приведены подробности.
Межевание земельного участка
Проводим межевание земельных участков с целью определения их границ и разделения на отдельные части. Этот процесс является важной процедурой.
Регистрация дома на участке в Красногорске
Истразем регистрирует все виды домов на участке в Красногорском районе. Процедуру выполняют опытные юристы с многолетним стажем работы. Регистрация дома на участке выполняется в соответствии с действующим законодательством.
Особенности процедуры
После того как строительство дома успешно завершено, необходимо зарегистрировать объект. Если процедуру своевременно не выполнить, то он будет признан незаконным. В некоторых случаях самострои изымают и сносят. Так, согласно действующему законодательству, необходимо зарегистрировать все жилые и нежилые объекты, имеющие обособленное местоположение, с наличием до 3-х этажей.
Регистрация дома на участкев Красногорске подразумевает сбор определенных документов. Исходят из положений ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Стоит отметить, что в прошлом году вступили некоторые поправки, согласно которым одним из главных документов является справка, которая подтверждает разрешение строительства.
Данные вносят в государственный реестр. На рассмотрении заявки уходит от 10 календарных дней и более.
В пакет бумаг входит:
- заявление (составляется по действующему образцу);
- паспорт, подтверждающий личность владельца;
- правоустанавливающий документ на земельный участок (право собственности);
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
- кадастровый паспорт на землю;
- выписка из ЕГРН;
- межевой план земельного участка (обязателен с января 2018 года);
- технический план постройки;
- документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию.
Список документации зависит от типа постройки. Проконсультироваться по этому вопросу вы можете с нашим специалистом.
Дом должен быть обязательно зарегистрирован на участке. В противном случае объект нельзя будет завещать, продать, подарить, заложить или совершить другое действие. Использование постройки без уведомления соответствующих органов – противозаконно.
В большинстве случаев дом успешно узаконивают и зачисляют в госреестр. Проблемы возникают при неполном пакете подготовленных бумаг, а также в том случае, если объект построен на том типе земли, где строительство жилых домов не разрешается.
На участке расположен недостроенный дом: что делать?
Нередки случаи, когда на земельном участке находится объект незавершенного строительства. Нужно ли его узаконивать?
Согласно действующим нормам, даже такие постройки необходимо регистрировать, хотя некоторые граждане игнорируют этот пункт и при продаже участка не указывают недострой.
В случае если владелец участка ИЖС не получил разрешения на строительство, то необходимо:
- обратиться к кадастровому инженеру, который произведет топографическую съемку;
- получить градостроительный план (ГПЗУ);
- ГПЗУ отправить к инженеру, который разработает схему планировки;
- Подготовить пакет документов на земельный участок и схемы на него.
- Подать все бумаги в государственный реестр и ждать результата.
Услуги опытных юристов и инженеров
В Истразем работают дипломированные специалисты, которые помогут:
- проверить наличие всех документов;
- собрать и подготовить недостающие бумаги и справки;
- составить кадастровый (межевой), технический план;
- провести топографическую съемку;
- получить все необходимые документы.
Они работают со всеми типами построек и выезжают по всем адресам в Красногорском районе.
