Главная / Красногорск / Регистрация продажи земельного участка в Красногорске

Регистрация продажи земельного участка в Красногорске

Регистрация продажи земельного участка в Красногорском районе является одной из самых распространенных и востребованных юридических процедур. Вы можете выполнить ее самостоятельно, либо обратиться к юристам. Специалисты значительно ускорят и облегчат процесс. В агентстве «Истразем» проводится регистрация всех типов земель.

Особенности процедуры

Если вам нужно успешно провести сделку купли-продажи земли, то лучше обратиться к знающим юристам. В агентстве «Истразем» работают специалисты, которые помогут подготовить все бумаги, проверят подлинность данных.

Регистрация продажи земельного участка в Красногорске подразумевает заключение договора на права собственности нового владельца.

Основные требования:

• продавец должен являться полноправным собственником земельного надела;
• участок не должен находиться под арестом или использоваться в качестве залога;
• земля не должна быть с обременениями;
• продавец (собственник участка) должен быть дееспособным и отдавать себе отчет в действиях.

Продавец должен предъявить следующий пакет документов:

• выписку из ЕГРН;
• кадастровый паспорт;
• документ, подтверждающий приватизацию земли;
• правоустанавливающий документ;
• межевой план.

Стоит отметить, что межевой план является обязательным документом при проведении различных процедур с землей с января 2018 года. Если его по каким-либо причинам нет или он претерпел изменения, вы можете обратиться к кадастровому инженеру, который составит все чертежи и проведет топографическую съемку.

Сделка купли-продажи земельного участка: основные документы

Чтобы зарегистрировать продажу участка земли, необходимо подготовить следующую документацию:

• заявление, составленное по образцу (одно от продавца, второе от покупателя);
• договор купли-продажи (в трех экземплярах);
• паспорта продавца и покупателя;
• согласие супруга/-и на отчуждение участка (если земля приобреталась в период брака);
• документ право собственности на землю (например, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);
• акт приема и передачи.

Все бумаги и заявления подаются в Росреестр.

Одним из главных документов является выписка из ЕГРН. В ней указаны все данные об участке, его характеристики, точная площадь. В справке также указана информация о проведенных инженерных коммуникациях, возведенных жилых и нежилых постройках.

Если по каким-либо причинам данных об участке в ЕГРН нет, то сделка купли-продажи не может состояться. Наши юристы помогут уточнить все сведения в реестре. При необходимости специалисты внесут изменения, помогут с оформлением кадастрового плана.

Основным документом при оформлении купли-продажи земли является договор. В нем прописана следующая информация:

• дата заключения;
• место заключения;
• паспортные данные и контакты обеих сторон;
• технические сведения об объекте: точное местоположение, целевое назначение, площадь, кадастровый номер и т.д.;
• цена участка;
• прописанный порядок передачи объекта.

Если вам нужно срочно зарегистрировать сделку купли-продажи земельного участка, то обращайтесь к специалистам из «Истразем». Они проверят все бумаги, подготовят необходимые документы и их копии, уточнят сведения в реестре.

Юристы проконсультируют вас по всем интересующим вопросам в любое время абсолютно бесплатно.