Работаем под ключ

Наши специалисты подготовят и подадут все документы в Росреест, будут представлять ваши интересы.

Демократичная стоимость

Мы предлагаем конкурентные цены на все наши услуги.

Оперативная работа

После подписания договора, специалист сразу начинает выполнения своих обязательств.

Бесплатные консультации

Наши специалисты проводят бесплатные юридические консультации по вопросам оформления земельным участкам и домов. Юрист рассмотрит вашу ситуацию и подскажет какие шаги предпринять по вашему вопросу.

Бесплатные консультации
Главная / Истра / Перевод из нежилого в жилое строение в Истре

Как перевести нежилое строение в жилое в Истре?

Перевод из нежилого в жилое строение в Истре – одна из частых юридических процедур. Она занимает не так мало времени, поэтому если вы желаете ускорить процесс, то лучше вам обратиться к опытным юристам.

Что нужно знать о процедуре?

Если необходимо сменить статус имущества, то это делают в соответствии с четко установленными правилами. Процедуру выполняют в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса.

Согласно законодательству РФ, жилыми объектами являются те постройки, которые имеют изолированные помещения, подходящие для круглогодичного использования и проживания. Они должны соответствовать гигиеническим и санитарным нормам. Поэтому если вы намерены перевести нежилой объект в жилой дом, то вам потребуется для начала сделать его в соответствии с вышеизложенными требованиями.

Например, дачный дом может стать жилым, если его переведут в капитальное строение. Эту процедуру можно провести, если объект расположен на земле категории СНТ. Возводить жилые дома на огороднических участках нельзя по закону.

Когда нельзя перевести нежилой объект в жилой?

Процедура запрещена в следующих случаях:

  • постройка находится в аварийном состоянии;
  • объект не является частью недвижимости, расположенной на земельном участке с подведенными коммуникациями;
  • коммуникационные сети располагаются в открытом и доступном для людей месте, что представляет для них угрозу жизни;
  • объект находится на земельном участке, где не подведены инженерные коммуникации (электросети, вода, отопление, газ и т.д.) и, следовательно, не подходит для круглогодичного проживания.

Особенности выполнения перевода

Если перевод из нежилого в жилое строение в Истринском районе разрешен, то его проводят в несколько этапов:

  • составляют проект будущей планировки в соответствии с установленным регламентом;
  • подготовка документов;
  • обращение в управляющие органы для подачи документов;
  • проведение перепланировки;
  • подача документов в Единый государственный реестр;
  • получение выписки из ЕГРН, в которой указано, что объект успешно переведен и признан жилым.

Какие документы необходимы?

Для перевода помещения в жилое требуется подготовить следующие бумаги:

  • заявление, составленное по образцу;
  • паспорт владельца;
  • документ, подтверждающий право пользования земельным участком;
  • межевой план участка;
  • проект перепланировки или переустройства;
  • согласие собственников, если их несколько;
  • положительное заключение о соответствии помещения всем требованиям;
  • технический план дома;
  • кадастровый паспорт на имущество.

Срок проверки документации и выдачи выписки из ЕГРН составляет от 1 месяца. Чтобы минимизировать риски отказа, вы можете обратиться в юридическое агентство «Истразем». У нас работают опытные и квалифицированные юристы, кадастровые инженеры. В их обязанности входит анализ объекта, который желают перевести в жилое строение, а также имеющихся бумаг, сбор и подготовку необходимых документов, посещение управляющих органов. Получить консультацию вы можете на сайте или в нашем агентстве.

Задать вопрос

Задайте вопрос нашему специалисту

Почему выбирают нас

Квалифицированные специалисты

Все наши специалисты имеют высшее образование и от 10 лет трудового стажа.

Конкурентные цены

Стоимость наших услуг на рынке невысокая и стабильная.

Соблюдение сроков

Работаем по договору и стараемся всегда выполнять работу точно в оговоренный срок.

Сопровождение сделок

Использование услуг опытных юристов станет не только гарантией безопасности проведения сделки с недвижимостью, но и позволит существенно сэкономить.

Решение земельных споров

Наша компания среди широкого спектра оказываемых услуг, также занимается оказанием такой важной услуги, как решение разнообразных земельных споров.

Оформление квартиры

Оформление квартиры в собственность в Московской области может осуществляться несколькими способами, в зависимости от оснований для проведения данной процедуры.