Как перевести нежилое строение в жилое в Истре?
При возникновении вопросов обратитесь за консультацией к нашим юристам по телефону
+7 (495) 924-54-03
Все консультации бесплатные
Перевод из нежилого в жилое строение в Истре – одна из частых юридических процедур. Она занимает не так мало времени, поэтому если вы желаете ускорить процесс, то лучше вам обратиться к опытным юристам.
Что нужно знать о процедуре?
Если необходимо сменить статус имущества, то это делают в соответствии с четко установленными правилами. Процедуру выполняют в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса.
Согласно законодательству РФ, жилыми объектами являются те постройки, которые имеют изолированные помещения, подходящие для круглогодичного использования и проживания. Они должны соответствовать гигиеническим и санитарным нормам. Поэтому если вы намерены перевести нежилой объект в жилой дом, то вам потребуется для начала сделать его в соответствии с вышеизложенными требованиями.
Например, дачный дом может стать жилым, если его переведут в капитальное строение. Эту процедуру можно провести, если объект расположен на земле категории СНТ. Возводить жилые дома на огороднических участках нельзя по закону.
Когда нельзя перевести нежилой объект в жилой?
Процедура запрещена в следующих случаях:
- постройка находится в аварийном состоянии;
- объект не является частью недвижимости, расположенной на земельном участке с подведенными коммуникациями;
- коммуникационные сети располагаются в открытом и доступном для людей месте, что представляет для них угрозу жизни;
- объект находится на земельном участке, где не подведены инженерные коммуникации (электросети, вода, отопление, газ и т.д.) и, следовательно, не подходит для круглогодичного проживания.
Особенности выполнения перевода
Если перевод из нежилого в жилое строение в Истринском районе разрешен, то его проводят в несколько этапов:
- составляют проект будущей планировки в соответствии с установленным регламентом;
- подготовка документов;
- обращение в управляющие органы для подачи документов;
- проведение перепланировки;
- подача документов в Единый государственный реестр;
- получение выписки из ЕГРН, в которой указано, что объект успешно переведен и признан жилым.
Какие документы необходимы?
Для перевода помещения в жилое требуется подготовить следующие бумаги:
- заявление, составленное по образцу;
- паспорт владельца;
- документ, подтверждающий право пользования земельным участком;
- межевой план участка;
- проект перепланировки или переустройства;
- согласие собственников, если их несколько;
- положительное заключение о соответствии помещения всем требованиям;
- технический план дома;
- кадастровый паспорт на имущество.
Срок проверки документации и выдачи выписки из ЕГРН составляет от 1 месяца. Чтобы минимизировать риски отказа, вы можете обратиться в юридическое агентство «Истразем». У нас работают опытные и квалифицированные юристы, кадастровые инженеры. В их обязанности входит анализ объекта, который желают перевести в жилое строение, а также имеющихся бумаг, сбор и подготовку необходимых документов, посещение управляющих органов. Получить консультацию вы можете на сайте или в нашем агентстве.