Главная / Красногорск / Перевод из нежилого в жилое строение в Красногорске

Что нужно знать о переводе нежилого строения в жилое в Красногорске?

При возникновении вопросов обратитесь за консультацией к нашим юристам по телефону

+7 (495) 924-54-03

Все консультации бесплатные

Перевод из нежилого в жилое строение в Красногорске требует сбора и подготовки определенных документов, посещения управляющих органов. Важно также учитывать, что некоторые объекты, согласно современному законодательству нельзя переводить.

К ним относятся:

  • строения, находящиеся в аварийном состоянии;
  • помещения, не относящиеся к недвижимости с проведенными инженерными коммуникациями;
  • объекты, находящиеся на земельном участке, на котором нет подведенных коммуникаций – электросетей, воды, газа и т.д.;
  • строения, расположенные в непосредственной близости к аэродрому (объекты, расположенные в определенных зонах, нельзя переводить в жилые помещения в соответствии с правилами безопасности).

Особенности процедуры перевода

Если перевод изнежилого в жилое строение в Красногорском районе можно производить, то его делают в несколько этапов:

  1. Составление проекта перепланировки или переустройства;
  2. Анализ имеющихся документов и подготовка необходимых бумаг, чертежей, планов;
  3. Обращение в управляющие органы и подача документов;
  4. Получение подтверждения перевода и выписки из ЕГРН.

В обязательно порядке подготавливают следующие документы:

  • заявление, написанное по образцу;
  • паспорт владельца;
  • межевой план участка;
  • техническая документация;
  • кадастровый паспорт;
  • технический план дома;
  • проект перепланировки или переустройства;
  • согласие других собственников или соседей.

Если речь идет о переводе строения в жилой дом, то необходимо, чтобы оно было расположено на земельном участке ИЖС. Важным нюансом является также то, что он должен быть подведен к инженерным коммуникациям. Только в этом случае можно будет признать дом жилым. Если он не подходит для круглогодичного проживания, то его не будут регистрировать в качестве жилого строения.

Если жилой дом планируется строить на объекте, предназначенном для ведения хозяйства, то для начала потребуется земельный участок перевести в категорию ИЖС. Сделать это возможно, согласно Земельному кодексу РФ и Федеральному закону №172.

Стоит отметить, что в управляющих органах могут отказать в переводе объекта из нежилого в жилое помещение. Среди основных причин выделяют:

  • несоответствие технического плана объекта нормативам;
  • предоставление документов не тот управляющий орган;
  • не соблюдены установленные условия;
  • некорректные сведения;
  • неполный перечень документов.

В большинстве случаев требуется исправление ошибок, после чего управляющие органы выдают разрешение на перевод. Ситуация усложняется, если объект не предусмотрен для жилья, например, если:

  • к нему невозможно подвести инженерные коммуникации;
  • он является аварийным;
  • постройка находится в приаэродромной зоне, в которой нельзя строить капитальные объекты жилого типа.

Получить консультацию по всем вопросам вы можете у нашего юриста в агентстве «Истразем». Они работают со всеми объектами в Истринском и Красногорском районах.

Задайте вопрос нашему специалисту

Межевание участка

Межевание земельного участка

A cool description of some sort

Перейти

Оформление дома через суд

Оформление дома через суд

A cool description of some sort

Перейти

Согласование с Росавиацией

Согласование с Росавиацией

A cool description of some sort

Перейти

Сопровождение сделок

Использование услуг опытных юристов станет не только гарантией безопасности проведения сделки с недвижимостью, но и позволит существенно сэкономить.

Решение земельных споров

Наша компания среди широкого спектра оказываемых услуг, также занимается оказанием такой важной услуги, как решение разнообразных земельных споров.

Оформление квартиры

Оформление квартиры в собственность может осуществляться разными способами, в зависимости от оснований для проведения данной процедуры.