Напишите нам
+7 (495) 924 54 03
Работаем под ключ
Наши специалисты подготовят и подадут все документы в Росреест, будут представлять ваши интересы.
Демократичная стоимость
Мы предлагаем конкурентные цены на все наши услуги.
Оперативная работа
После подписания договора, специалист сразу начинает выполнения своих обязательств.Бесплатные консультации
Наши специалисты проводят бесплатные юридические консультации по вопросам оформления земельным участкам и домов. Юрист рассмотрит вашу ситуацию и подскажет какие шаги предпринять по вашему вопросу.
Регистрация жилого дома
Важный шаг для собственников жилья. Это гарантирует, что их собственность юридически признана и что они могут пользоваться правами и преимуществами, связанными с ней.
Технический план объекта
Разрабатываем технический план для нового объекта. Рассмотрены основные этапы проектирования и строительства, а также приведены подробности.
Межевание земельного участка
Проводим межевание земельных участков с целью определения их границ и разделения на отдельные части. Этот процесс является важной процедурой.
Что нужно знать о переводе нежилого строения в жилое в Красногорске?
Перевод из нежилого в жилое строение в Красногорске требует сбора и подготовки определенных документов, посещения управляющих органов. Важно также учитывать, что некоторые объекты, согласно современному законодательству нельзя переводить.
К ним относятся:
- строения, находящиеся в аварийном состоянии;
- помещения, не относящиеся к недвижимости с проведенными инженерными коммуникациями;
- объекты, находящиеся на земельном участке, на котором нет подведенных коммуникаций – электросетей, воды, газа и т.д.;
- строения, расположенные в непосредственной близости к аэродрому (объекты, расположенные в определенных зонах, нельзя переводить в жилые помещения в соответствии с правилами безопасности).
Особенности процедуры перевода
Если перевод изнежилого в жилое строение в Красногорском районе можно производить, то его делают в несколько этапов:
- Составление проекта перепланировки или переустройства;
- Анализ имеющихся документов и подготовка необходимых бумаг, чертежей, планов;
- Обращение в управляющие органы и подача документов;
- Получение подтверждения перевода и выписки из ЕГРН.
В обязательно порядке подготавливают следующие документы:
- заявление, написанное по образцу;
- паспорт владельца;
- межевой план участка;
- техническая документация;
- кадастровый паспорт;
- технический план дома;
- проект перепланировки или переустройства;
- согласие других собственников или соседей.
Если речь идет о переводе строения в жилой дом, то необходимо, чтобы оно было расположено на земельном участке ИЖС. Важным нюансом является также то, что он должен быть подведен к инженерным коммуникациям. Только в этом случае можно будет признать дом жилым. Если он не подходит для круглогодичного проживания, то его не будут регистрировать в качестве жилого строения.
Если жилой дом планируется строить на объекте, предназначенном для ведения хозяйства, то для начала потребуется земельный участок перевести в категорию ИЖС. Сделать это возможно, согласно Земельному кодексу РФ и Федеральному закону №172.
Стоит отметить, что в управляющих органах могут отказать в переводе объекта из нежилого в жилое помещение. Среди основных причин выделяют:
- несоответствие технического плана объекта нормативам;
- предоставление документов не тот управляющий орган;
- не соблюдены установленные условия;
- некорректные сведения;
- неполный перечень документов.
В большинстве случаев требуется исправление ошибок, после чего управляющие органы выдают разрешение на перевод. Ситуация усложняется, если объект не предусмотрен для жилья, например, если:
- к нему невозможно подвести инженерные коммуникации;
- он является аварийным;
- постройка находится в приаэродромной зоне, в которой нельзя строить капитальные объекты жилого типа.
Получить консультацию по всем вопросам вы можете у нашего юриста в агентстве «Истразем». Они работают со всеми объектами в Истринском и Красногорском районах.
