Главная / Документы / Оформление квартиры в собственность

Оформление квартиры в собственность

При возникновении вопросов обратитесь за консультацией к нашим юристам по телефону

+7 (495) 924-54-03

Все консультации бесплатные

Оформление квартиры в собственность в Москве и Московской области – услуга, которую предоставляет наша компания. Они знают, что квартира является большой ценностью, стоимость которой только возрастает. Это очень хороший объект вложения денежных средств и способ обеспечения своих близких. Но только, если оформление квартиры произведено правильно.

В соответствии с законом Российской Федерации (п. 1 ст. 551 ГК) квартира в обязательном порядке подлежит государственной регистрации.

В случае жилой недвижимости при ее купле-продаже происходит два события: регистрация сделки купли-продажи и переход права к покупателю.

В договоре купли-продажи должно содержаться:

  • ФИО участников сделки, их гражданство, пол, дата и место рождения, место проживания, паспортные данные.
  • адрес квартиры, этажность дома и номер этажа, где расположена квартира, площадь квартиры;
  • стоимость квартиры, которую можно указывать в иностранной валюте;
  • порядок расчета за квартиру;
  • перечень лиц, проживающих в квартире на день ее продажи и имеющих права пользования квартирой после ее продажи;
  • при отсутствии таковых лиц в договоре может быть пункт, указывающий на отсутствие таковых лиц.

Кроме договора купли-продажи может быть также договор мены, дарения, вступление в наследство на квартиру (в соответствии с законом или по завещанию).

Если происходит оформление в собственность квартиры, находящейся в новостройке, то для регистрации права необходимо наличие разрешения на ввод в эксплуатацию дома, где расположена квартира, договора с застройщиком и акт приёма-передачи квартиры.

Для подачи договора купли-продажи необходим следующий пакет документов:

  • паспортные данные продавца и покупателя;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • правоустанавливающий документ продавца на продаваемую квартиру (Свидетельство о государственной регистрации права)
  • план жилого помещения, выданный БТИ;
  • непосредственно, сам договор купли-продажи (мены, дарения и т.д.)
  • документы о проживающих в квартире лицах с указанием их прав;
  • разрешение органа опеки (если квартира принадлежит несовершеннолетним, ограничено дееспособным или недееспособным гражданам);
  • согласие родителей, опекунов или попечителей (если квартира принадлежит несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет).

Результатом перехода права собственности удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

Это свидетельство является документом строгой отчетности и имеет степень защищенности такой же, как и ценные бумаги.

Свидетельство о государственной регистрации права должно содержать следующие записи:

  • данные о собственнике квартиры (правообладателе): ФИО, дата рождения, паспортные данные;
  • адрес квартиры, этажность дома и номер этажа, где расположена квартира, площадь квартиры;
  • вид зарегистрированного права? собственность или другое вещное право;
  • основание (правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
  • ограничения на квартиру (обременения), если таковые имеются (ограничения обычно возникают, если квартира куплена в кредит и т.д.).

Оформление квартиры в собственность в Москве и Истринском и Красногорском районе области требует сбора ряда документов, что способно отнять у Вас очень много времени и сил, кроме этого, представьте, сколько нервных клеток вы потратите на стояние в очередях всех этих организаций. Наша компания предоставляет услуги по оформлению квартиры в собственность.

Компания Земли Истры готова:

  • оперативно собрать все необходимые документы для регистрации договора купли-продажи и регистрации права;
  • осуществить государственную регистрацию прав;
  • проверить зарегистрированные документы.

Задайте вопрос нашему специалисту

Межевание участка

Межевание земельного участка

A cool description of some sort

Перейти

Оформление дома через суд

Оформление дома через суд

A cool description of some sort

Перейти

Согласование с Росавиацией

Согласование с Росавиацией

A cool description of some sort

Перейти

Сопровождение сделок

Использование услуг опытных юристов станет не только гарантией безопасности проведения сделки с недвижимостью, но и позволит существенно сэкономить.

Решение земельных споров

Наша компания среди широкого спектра оказываемых услуг, также занимается оказанием такой важной услуги, как решение разнообразных земельных споров.

Оформление квартиры

Оформление квартиры в собственность может осуществляться разными способами, в зависимости от оснований для проведения данной процедуры.