Главная / Истра / Раздел долевого земельного участка в Истре

Раздел долевого земельного участка в Истре

При возникновении вопросов обратитесь за консультацией к нашим юристам по телефону

+7 (966) 195-75-47

Все консультации бесплатные

Раздел долевого земельного участка в Истре – один из видов услуг юридического агентства «Истразем». Мы работаем со всеми видами недвижимости в Истринском и Красногорском районах. У нас вы можете воспользоваться услугами не только опытных юристов, но и квалифицированных кадастровых инженеров.

Особенности процедуры

Раздел долевого земельного участка в Истринском районе представляет собой юридическую процедуру, при которой земля делится на несколько частей, у каждой из которой появляется свой собственник, при этом ранее она могла принадлежать одному или нескольким владельцам.

Долевая собственность в отличие от совместной возникает в следующих случаях:

  • оформление сделки купли-продажи;
  • приватизация земельного участка;
  • вступление в наследственные права по действию завещания;
  • получение земли путем дарения;
  • совместное владение землей (фермерство).

В разделе земельного участка часто заинтересованы супруги, близкие или дальние родственники и другие лица. Согласно действующему закону, право на разделение земли имеет каждый собственник.

Собственники могут решить вопрос в добровольном порядке. Для этого потребуется:

  • заявление, составленное в письменной форме по действующему образцу, каждым собственником;
  • согласие каждого собственника на раздел;
  • межевой план на земельный участок в старом виде;
  • новый межевой план после разделения земли;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • кадастровый план с отображенными на нем жилыми и нежилыми строениями;
  • квитанция об оплаченной государственной пошлине каждым участником и т.д.

Документы подают в управляющий орган для рассмотрения заявки. Это может быть МФЦ или регистрационная палата. В случае успешной постановки на кадастровый учет каждого участка, образовавшегося в процессе разделения, больше обращаться в Росреестр не придется.

В отдельных случаях происходит раздел участка в натуре, если этого желают собственники. Чаще всего это происходит тогда, когда владельцы не смогли договориться при разделе о границах будущих образованных участков.

В этом случае выполняются следующие действия:

  • определение количества долей (как правило, оно равно числу собственников);
  • составление иска и его подача в суд, где будет проанализирована сложившаяся конфликтная ситуация в соответствии с действующим законом;
  • обращение в регистрационную палату для оформления права собственности в случае вынесения одобрительного постановления судом по данному вопросу;
  • в случае отказа судом можно подать документы на апелляцию, если собственники не согласны.

Если необходимо провести межевые работы для аграрного участка, то выполняют следующие действия:

  • исследуют и анализируют участок;
  • проводят геодезическую съемку;
  • получают согласие в письменной форме всех собственников на разделение участка на несколько и установление новых границ;
  • обрабатывают полученную информацию;
  • составляют межевой план;
  • подают новый межевой план в регистрационную палату, где в случае его одобрения через несколько дней получают новый кадастровый паспорт.

В агентстве вы можете воспользоваться помощью дипломированных специалистов, которые отлично разбираются в действующем законодательстве и следят за поправками. Они составят все документы для раздела быстро, при необходимости представят ваши интересы в суде.

Задайте вопрос нашему специалисту

Межевание участка

Межевание земельного участка

A cool description of some sort

Перейти

Оформление дома через суд

Оформление дома через суд

A cool description of some sort

Перейти

Согласование с Росавиацией

Согласование с Росавиацией

A cool description of some sort

Перейти

Сопровождение сделок

Использование услуг опытных юристов станет не только гарантией безопасности проведения сделки с недвижимостью, но и позволит существенно сэкономить.

Решение земельных споров

Наша компания среди широкого спектра оказываемых услуг, также занимается оказанием такой важной услуги, как решение разнообразных земельных споров.

Оформление квартиры

Оформление квартиры в собственность может осуществляться разными способами, в зависимости от оснований для проведения данной процедуры.