Регистрация сделок с недвижимым имуществом в Истре

Регистрация сделок с недвижимым имуществом в Истре – один из видов деятельности агентства «Истразем». Юридические услуги оказывают квалифицированные специалисты с многолетним опытом работы. У нас вы также можете обратиться к кадастровым инженерам, которые составляют планы для разных типов земель, а также жилых и нежилых построек.

Когда нужно регистрировать сделку с недвижимостью?

Регистрация сделок с недвижимым имуществом в Истринском районе представляет собой подтверждение перехода права на какой-либо объект недвижимости от одного гражданина к другому. Свидетельство перехода права собственности составляется на земельный участок, жилую постройку, квартиру.

Согласно действующему закону, в случае совершения акта купли-продажи или другой юридической процедуры, подразумевающей переход права на объект недвижимости от одного физического лица другому этот факт обязательно фиксируется в Едином государственном реестре. В противном случае сделка будет признана незаконной.

В соответствии с действующим законодательством РФ регистрировать нужно следующие виды прав:

• собственности;
• оперативного управления;
• хозяйственного ведения;
• постоянного пользования;
• бессрочного наследуемого владения;
• сервитуты;
• ипотеки и другие.

Государственная регистрация права собственности обязательна при составлении и заключении различных договоров:

• продажи / покупки, обмена, аренды с возможностью выкупа и т.д.;
• вносящих изменения в соглашения (уступка прав, отказ от дара, передача долговых обязательств);
• ограничивающих право собственности по разным условиям (ипотека, субаренда);
• другие соглашения, подлежащие обязательной государственной регистрации.

Особенности регистрации земельных участков и домов

В агентстве «Истразем» вы можете заказать регистрацию земельных участков ИЖС, СНТ, ЛПХ, а также домов и коттеджей недорого. Специалисты работают с объектами в Истринском районе. Они проконсультируют вас по всем вопросам, а также помогут с подготовкой пакета документации.

Любые сделки с недвижимостью регулируют на законодательном уровне. Основные положения прописаны в Гражданском кодексе, а также федеральных законах о государственной регистрации различных объектов недвижимости.

Если нужно зарегистрировать переход прав на земельный участок, то необходимы следующие документы:

• свидетельство о регистрации прав собственности;
• правоустанавливающий документ;
• кадастровый паспорт;
• кадастровый план с уточнением размещения жилых и нежилых построек, инженерных коммуникаций;
• межевой план с точным отображением всех границ;
• справка, подтверждающая отсутствие (наличие) обременений, задолженностей, арестов;
• паспорта обеих сторон, между которыми заключается сделка;
• соответствующие заявления;
• квитанция с оплаченной государственной пошлиной.

Если речь идет о земельном участке с жилым домом, то следует предъявить:

• разрешение на строительство;
• разрешение на ввод в эксплуатацию (если объект построен до конца);
• проектную документацию;
• технический план;
• кадастровый паспорт;
• справку из БТИ.

Узнать полный перечень документов вы можете у юристов в «Истразем». Они проверят наличие всех бумаг и помогут подготовить недостающие. Получить консультацию вы можете на сайте или при личном обращении в агентство.