Межевание участка в СНТ в Красногорске

Межевание участка в СНТ в Красногорске стало обязательной процедурой с января 2018 года. Согласно действующему законодательству, все данные о земельном участке должны содержаться в едином реестре. Без межевого плана нельзя будет зарегистрировать дом на даче. Если вам нужна помощь кадастрового инженера и юристов, то обращайтесь к нашим специалистам.

Особенности процедуры

Напомним, что с 2006 года по конец декабря 2016 года действовали упрощенные правила регистрации дачных домов и участков. Для узаконивания требовалось подготовить декларацию, написать заявление и предъявить правоустанавливающий документ на земельный участок.

С начала 2017 года пакет документации нужно дополнить еще техническим паспортом на жилое строение, а с января 2018 года – межевой план земельного участка. Без этих бумаг объект не зарегистрируют.

Садовые участки с домами подлежат обязательной регистрации. Если процедуру вовремя не выполнить, то в будущем объект нельзя будет:

• продать;
• заложить;
• сдать в аренду;
• разделить;
• подарить;
• завещать и т.д.

Если процедуру своевременно не выполнить, то пользование землей и домом будет признано незаконным.

Межевание участка в Красногорском районе проводится кадастровым инженером. Он измеряет площадь, устанавливает границы.

Межевой план необходим для законного пользования объектом, а такжепри:

• необходимости постройки жилых и нежилых объектов;
• спорах с соседями о границах и т.д.

Чтобы кадастровый инженер смог провести межевые работы, необходимо предъявить:

• правоустанавливающий документ на земельный участок (например, договор купли продажи, свидетельство о смерти наследодателя, завещание и т.д.);
• паспорт владельца;
• любые технические сведения земельного участка;
• заявление;
• квитанция об оплате госпошлины.

Кадастровый инженер составляет план межевания, который состоит из текстовой и графической части. В первой содержится информация о кадастровом номере, владельце/-ах земельного участка, сведения о кадастровом инженере, ВРИ. В технической части обозначаются границы участка и другие данные (отображаются схематически).

Решение споров через межевание

Межевание земель проводится часто для выяснения конфликтных ситуаций между соседями или владельцами при разделении участка. Кадастровый инженер не только составляет межевой план, но и согласует границы земельного участка посредством формы акта согласования.

В документе содержатся:

• информация заинтересованных лиц;
• указание границ со схемами;
• возражения лиц;
• подписи участников конфликта;
• печать и подпись кадастрового инженера.

Кадастровый инженер обращается в местный орган самоуправления, например, в садоводческое товарищество, где содержатся данные на все объекты. Сведения позволяют быстрей выявить и устранить ошибку.

Часто земельные споры возникают по следующим причинам:

• противоречивые или некорректные данные в старых документах;
• ошибка прежнего кадастрового инженера;
• умышленное указание фальшивых сведений;
• полный или частичный самовольный захват участка с границами, у которого уже есть полноправный владелец.

В юридическом агентстве вы можете заказать услуги опытных юристов и кадастровых инженеров. Они помогут быстро узаконить землю с домом, а также решить вопросы в споре о границах, согласно действующему законодательству.