Покупка земельного участка в Красногорске

При покупке земельного участка сопровождение сделки в Красногорском районе купли-продажи вы можете доверить опытным юристам. Это позволит избежать проблем в будущем, которые связаны с отказом управляющего органа в подтверждении сделки из-за недостатка документов или их некорректности. Помощь опытного специалиста позволит также не попасться мошенникам. Наши юристы проверят подлинность документов и чистоту сделки.

Какие могут быть риски при покупке земельного участка?

К сожалению, на рынке недвижимости много незнающих и недобросовестных продавцов. Вот несколько примеров, когда самостоятельное сопровождение сделки без привлечения опытных юристов может быть с вытекающими последствиями.

1. Несоответствие категории земли предъявленным документам. Например, вы приобрели земельный участок и желаете на нем построить дом, но по закону на данном отрезке строительство жилых объектов запрещено. Перевести земельный участок в нужную категорию можно, но этот процесс будет довольно длительный, причем не факт, что управляющий орган одобрит проект.
2. Несоответствие указанных в документах технических условий действительности (не все инженерные коммуникации, отображенные в планах, подведены).
3. Несоответствие площади земельного участка заявленным размерам в документах.

Некорректность сведений в документах – частая проблема, но ее можно решить. Ситуация усложняется, если в роли продавца выступает мошенник. Тут без опытного юриста не обойтись. Только он проверит подлинность всех документов и гарантирует чистоту сделки.

Особенности юридической процедуры

При покупке земельного участка сопровождение сделки в Красногорске купли-продажи многие доверяют юристу, что гарантирует ее чистоту. Кроме того, специалист позволит быстрей получить конечные документы на руки.

Если вы впервые решили купить земельный участок, то вы должны знать, какие документы необходимо предъявить продавцу. Он должен показать вам следующие бумаги:

• удостоверение личности;
• документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
• кадастровый план земли, на котором отображены все жилые и нежилые построенные объекты;
• межевой план, отображающий точный границы земельного участка;
• выписка из ЕГРН (выписка из кадастрового паспорта);
• документ, подтверждающий отсутствие задолженностей, арестов, обременений.

Если вы покупаете землю с домом, то список документов значительно увеличивается.

Продавец вам должен предъявить следующие бумаги:

• разрешение на строительство;
• проектную документацию с отображением всех подключенных инженерных коммуникаций;
• технический план;
• выписку из БТИ.

Полный список документов вы можете узнать у наших юристов. В определенных случаях на продажу должен быть согласен один из супругов, что должно быть подтверждено письменно. В других случаях необходимо получить подтверждение из органов опеки.

Одним из главных документов на дом является технический план. Обратите внимание, что все сведения, зафиксированные в нем, должны соответствовать реальным данным постройки. Большим минусом является тот факт, если продавец сделал пристройку, но не внес изменения в технический план. Не переживайте, эту проблему уладят наши юристы и кадастровые инженеры.

В агентстве «Истразем» работают со всеми видами земельных участков (ИЖС, ЛПХ, СНТ), расположенных в Красногорском районе. Доверьте серьезное дело нашим профессионалам.