Главная / Красногорск / Раздел границ земельного участка в Красногорске

Раздел границ земельного участка в Красногорске

Раздел земельного участка в Красногорске – сложная юридическая процедура, требующая определенных знаний и опыта. Если вам нужно разделить надел, как можно быстрей, то обращайтесь в наше агентство. Юристы окажут вам необходимую помощь, а инженеры составят обязательные планы.

Особенности процедуры

Согласно положениям Земельного Кодекса РФ, разделение одного участка на несколько является кадастровой деятельностью. Разделить участок можно до определенного размера (прописано в соответствующих законодательных нормативах). В каждом регионе прописан свой минимальный размер. Для установки справедливого размера ориентируются на градостроительные акты, которые находятся в открытом доступе в едином реестре данных.

При разделении нужно знать следующие нюансы:

каждый отрезок становится самостоятельным;
целевое назначение остается таким же, например, если земля была предназначена для ИЖС, то разделенные отрезки используются для тех же целей;
каждый отрезок должен иметь свой вход для людей, подъезд для автомобиля.

Разделению не подлежат следующие объекты:

с обременениями;
с арестами;
с невыплаченными штрафами, налогами и т.д.;
участки, предназначенные для ведения крестьянского хозяйства.

Разделить участок может потребоваться по разным причинам:

выкуп доли;
раздел имущества при бракоразводном процессе;
вступление в наследство на землю нескольких наследников и т.д.

Процедура разделения требует подготовки определенных бумаг. Для начала нужно составить соглашение в письменном виде. В нем собственник/-и выражает-ют свое согласие на раздел. В документе содержится информация о земельном участке, а также основные данные заявителя/-ей. Рассматриваемый земельный участок должен состоять на кадастровом учете, о нем должна иметься информация в едином реестре. Если это самозахват, то процедура оформления намного усложнится.

Юридический процесс подразумевает сбор следующих документов:

кадастровый паспорт;
документ, подтверждающий право собственности на землю;
межевой план;
градостроительный план;
технический план, если на участке построен дом, проведены инженерные коммуникации;
соглашение собственников на раздел.

По образцу необходимо составить заявление, в котором владелец изъявляет желание о разделе имущества. Пакет документов передается в государственный реестр на рассмотрение. Если все бумаги составлены верно, и нет претензий других собственников, то процедуру разделения можно проводить. Если другие владельцы не согласны, то дело часто решают через суд.

При выдаче соглашения на раздел можно выполнять процедуру. Она включает в себя проведение межевых, кадастровых работ. Так, на каждый отдельный участок подготавливаются свои документы, так как с этого времени они полностью независимы друг от друга. Необходимо новый отрезок:

поставить на кадастровый учет;
получить кадастровый паспорт;
провести межевые работы, при необходимости топографическую съемку;
зарегистрировать.

В агентстве вы можете воспользоваться помощью специалистов. Юристы подготовят все бумаги, представят ваши интересы в госреестре, при необходимости в суде. Кадастровые инженеры проведут межевые работы. У них можно также заказать технический план на дом. У нас работают лучшие специалисты в Красногорском районе.