Раздел границ земельного участка в Красногорске
При возникновении вопросов обратитесь за консультацией к нашим юристам по телефону
+7 (495) 924-54-03
Все консультации бесплатные
Раздел земельного участка в Красногорске – сложная юридическая процедура, требующая определенных знаний и опыта. Если вам нужно разделить надел, как можно быстрей, то обращайтесь в наше агентство. Юристы окажут вам необходимую помощь, а инженеры составят обязательные планы.
Особенности процедуры
Согласно положениям Земельного Кодекса РФ, разделение одного участка на несколько является кадастровой деятельностью. Разделить участок можно до определенного размера (прописано в соответствующих законодательных нормативах). В каждом регионе прописан свой минимальный размер. Для установки справедливого размера ориентируются на градостроительные акты, которые находятся в открытом доступе в едином реестре данных.
При разделении нужно знать следующие нюансы:
- каждый отрезок становится самостоятельным;
- целевое назначение остается таким же, например, если земля была предназначена для ИЖС, то разделенные отрезки используются для тех же целей;
- каждый отрезок должен иметь свой вход для людей, подъезд для автомобиля.
Разделению не подлежат следующие объекты:
- с обременениями;
- с арестами;
- с невыплаченными штрафами, налогами и т.д.;
- участки, предназначенные для ведения крестьянского хозяйства.
Разделить участок может потребоваться по разным причинам:
- выкуп доли;
- раздел имущества при бракоразводном процессе;
- вступление в наследство на землю нескольких наследников и т.д.
Процедура разделения требует подготовки определенных бумаг. Для начала нужно составить соглашение в письменном виде. В нем собственник/-и выражает-ют свое согласие на раздел. В документе содержится информация о земельном участке, а также основные данные заявителя/-ей. Рассматриваемый земельный участок должен состоять на кадастровом учете, о нем должна иметься информация в едином реестре. Если это самозахват, то процедура оформления намного усложнится.
Юридический процесс подразумевает сбор следующих документов:
- кадастровый паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности на землю;
- межевой план;
- градостроительный план;
- технический план, если на участке построен дом, проведены инженерные коммуникации;
- соглашение собственников на раздел.
По образцу необходимо составить заявление, в котором владелец изъявляет желание о разделе имущества. Пакет документов передается в государственный реестр на рассмотрение. Если все бумаги составлены верно, и нет претензий других собственников, то процедуру разделения можно проводить. Если другие владельцы не согласны, то дело часто решают через суд.
При выдаче соглашения на раздел можно выполнять процедуру. Она включает в себя проведение межевых, кадастровых работ. Так, на каждый отдельный участок подготавливаются свои документы, так как с этого времени они полностью независимы друг от друга. Необходимо новый отрезок:
- поставить на кадастровый учет;
- получить кадастровый паспорт;
- провести межевые работы, при необходимости топографическую съемку;
- зарегистрировать.
В агентстве вы можете воспользоваться помощью специалистов. Юристы подготовят все бумаги, представят ваши интересы в госреестре, при необходимости в суде. Кадастровые инженеры проведут межевые работы. У них можно также заказать технический план на дом. У нас работают лучшие специалисты в Красногорском районе.