Главная / Документы / Кадастровый паспорт. Что это? Это упрощенное оформление вашего участка.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт объекта недвижимости, согласно четвертому пункту ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения об объекте, необходимые для государственной регистрации прав на дом или квартиру и сделку, связанную с ними. Этот документ — один из элементов формирующейся современной системы учета объектов недвижимости в РФ, на сегодняшний день требуемый при регистрации прав на объект недвижимости.
    Кадастровые паспорта обычно изготавливаются как на жилые и не жилые помещения, так и на землю. Выдача кадастровых паспортов и предоставление выписок производятся по заявлениям граждан и организаций вне зависимости от места нахождения объектов кадастрового учета. 

    Наша компания поможет в получении кадастрового паспорта в Истринском и Красногорском районах. Цены можете узнать здесь.

Кадастровый паспорт участка

Этот документ можно получить и самостоятельно, однако это требует временных затрат и сил. По словам эксперта по вопросам земельного права, адвоката Константина Гензеля, в некоторых районах Московской области физические лица занимают очереди и сутками простаивают в них, чтобы попасть в земельный комитет, в кадастровую палату для получения кадастрвого паспорта земельного участка (раньше это был кадастровый план). С такими же сложностями связано получение технического паспорта здания или сооружения в БТИ.

   Как правило, кадастровый паспорт на землю или объект недвижимости требуются при переоформлении прав собственности. Сейчас, для того чтобы получить новое свидетельство на земельный участок, его необходимо поставить на кадастровый учет. Такая ситуация может возникнуть при вступлении в права наследования, при дарении, купле-продаже, то есть при всевозможных сделках по отчуждению.

   Вам достаточно приехать к нам с оригиналом вашего свидетельства, или в случае, если свидетельства нет - с постановлением главы администрации Истринского или Красногорского районов на выделение участка. В офисе мы снимаем копию с вашего свидетельства, заключаем договор, и в кратчайшие сроки вы приезжаете за Вашим кадастровым паспортом. По вашему желанию вам будут предложены услуги на дальнейшее оформление Вашего земельного участка, т.е. Государственная регистрация или переход права собственности по договору купли - продажи, либо по договору дарения и т.д.

Сегодняшнее российское законодательство «О «дачной амнистии» позволяет зарегистрировать право на земельный участок с приложением формы КВ.1 без кадастрового паспорта, получению которого предшествует оформление межевого дела, в процессе формирования которого устанавливаются согласованные границы земельного участка. Это так называемый, упрощенный порядок оформления прав на землю.

Форма КВ.1 является наиболее подходящим вариантом для оформления прав на земельные участки в границах уже сложившейся застройки, где отношения с соседями по вопросу установления границ уже выяснены и границы земельного участка не нуждаются в уточнении (например, в границах давней дачной застройки, в границах садового товарищества, др.).