Главная / Документы / Получаем разрешение на строительство. Строительный паспорт.

Получаем разрешение на строительство. Строительный паспорт.

1. Необходимо заверить у нотариуса следующие документы (в трех экземплярах каждый):
• свидетельство о Государственной регистрации права собственности на земельный участок;
• кадастровый план земельного участка.
2. Берем нотариально заверенные копии документов (из п.1.) и оригиналы документов. Обращаемся в администрацию сельского округа с заявлением (в свободной форме) на имя главы администрации (примерный текст: «Прошу вас разрешить мне строительство дома на земельном участке, принадлежащем мне по праву собственности»). В течении 10—14 дней получаем из местной администрации набор следующих документов:
• разрешение на строительство;
  Примечание: Это не окончательный документ.
• ходатайство местной администрации;
• справка местной администрации об отсутствии арестов и запретов на земельный участок;
• ситуационный план, заверенный в местной администрации;
3. Собрав полученные документы подаем заявление в Районное Управление архитектуры и градостроительства (УАИГ), на имя главного архитектора  района. Получаем направление на проведение топографической съемки участка, либо поднимаем из кадастровой палаты чертеж участка.
4. Технический паспорт БТИ.
   На полученном чертеже (схема планировочной организации земельного участка) делаем согласование со службами:
• Газовая служба;
• Электросеть;
• ОАО «Ростелеком».

А также:

• Получаем письменное согласие совладельцев дома (при их наличии), заверенное в местной администрации или нотариально;
• Прикладываем копию личного паспорта;
4. Заказываем проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства. Можно заказать изготовление проекта дома в любой организации, имеющей лицензию на производство данного вида работ, в том числе в районном управлении архитектуры и градостроительства (УАИГ). Стоимость работ по составлению проекта дома – 200 рублей за 1 м.кв. площади дома.
5. Получаем строительный паспорт (проект дома) в котором содержится следующая документация:
• копия лицензии организации–проектировщика;
• пояснительная записка (включает сведения о местоположении объекта, архитектурно–строительном и конструктивном решении здания; описание электрооборудования, систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, очистных сооружений (при их наличии); перечень противопожарных мероприятий, мер по охране окружающей среды; технико–экономические показатели по проекту);
• схема планировочного решения земельного участка;
• экспликация помещений;
• эскизы фасадов строений (жилой, гостевой дом и т. д.);
• планы подвала, фундаментов, этажей, мансард, перекрытий, кровли;
• продольный и поперечный разрезы строения.
6. На основании строительного паспорта (проекта дома) получаем «разрешение на строительство», подписанное заместителем главы администрации Раменского муниципального района Синчаговым В.А.

Разрешение на строительство оформляется в трех экземплярах. Два из них выдаются застройщику, третий остается в архиве органа местного самоуправления