![](/design/images/key.png)
Работаем под ключ
Наши специалисты подготовят и подадут все документы в Росреест, будут представлять ваши интересы.![](/design/images/stoimost.png)
Демократичная стоимость
Мы предлагаем конкурентные цены на все наши услуги.![](/design/images/operativnost.png)
Оперативная работа
После подписания договора, специалист сразу начинает выполнения своих обязательств.Бесплатные консультации
Наши специалисты проводят бесплатные юридические консультации по вопросам оформления земельным участкам и домов. Юрист рассмотрит вашу ситуацию и подскажет какие шаги предпринять по вашему вопросу.
![Бесплатные консультации](/design/images/info-contact.jpg)
Оформляем участок, на который нет документов
У вас соблюдаются следующие условия:
- Вы фактически владеете участком, который предоставлен в индивидуальном порядке (т.е. не в товариществе и не в кооперативе), но каких бы то ни было документов о правах на землю нет;
- На участке находится жилой дом, который перешел к вам в результате сделки, совершенной до 6 марта 1990 г. (дата вступления в силу Закона «О собственности в СССР»). Заключение сделки и дата ее совершения подтверждаются соответствующим документом: договором купли–продажи, дарения дома, свидетельством о праве на наследство.
Ваша задача
Приобрести участок в собственность, а затем оформить правоподтверждающии документ — свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Ваши действия
1. Подаем документы для получения проекта границ участка:
- заявление: «Прошу утвердить проект границ участка, который находится у меня в фактическом пользовании, на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона „О введении в действие Земельного кодекса РФ“ и ст. 36 Земельного кодекса РФ»;
- документ, подтверждающий совершение сделки по приобретению дома до 6 марта 1990 г.;
- описание местоположения границ участка (см. шаг 2 из схемы оформления участков в товариществах и кооперативах).
Куда обращаться: орган местного самоуправления по месту нахождения участка (местная администрация, поселковый совет, управа и т.п.).
2. Получаем проект границ участка.
Выдается местной администрацией в месячный срок после подачи необходимых документов.
Примечание: Границы и размеры землевладения определяются с учетом фактически используемой площади участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, в том числе с учетом границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п. 7 ст. 36 Земельного кодекса).
3. Подаем документы для бесплатного приобретения участка в собственность.
Для этого понадобятся:
- заявление о приобретении земельного участка в собственность на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст. 36 Земельного кодекса РФ;
- документ, подтверждающий совершение сделки по приобретению дома до 6 марта 1990 г.;
- проект границ участка (см. шаг 2).
Куда обращаться: орган местного самоуправления по месту нахождения участка (местная администрация, поселковый совет, управа и т.п.).
4. Получаем решение о предоставлении участка в собственность.
Выдается местной администрацией в двухнедельный срок после подачи необходимых документов.
5. Оформляем кадастровый план участка.
Куда обращаться: территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по месту нахождения участка. Координаты можно узнать в местных органах власти.
Примечание: см. также особенности оформления кадастрового плана.
6. Собираем пакет документов для оформления права собственности на участок.
Для этого понадобятся:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- документ о праве на участок — решение местной администрации о предоставлении участка в собственность;
- кадастровый план;
- квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права.
Примечание: с 1 января 2007 г. пошлина составляет 100 руб.
7. Подаем собранные документы на госрегистрацию.
Куда обращаться: территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация) по месту нахождения участка. Координаты можно узнать в справочной или местных органах власти.
Примечание: При сдаче документов в органы Росрегистрации нужно попросить их заполнить бланк заявления о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
8. В течение месяца после подачи необходимого набора документов Росрегистрация проводит регистрацию и выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Это так называемый правоподтверждающий документ. С ним вы можете свободно заключать сделки с землей (продавать, передавать по наследству и прочее), защищать свои права на участок в споре с соседями, местными властями и прочими инстанциями, а также совершать любые другие действия, не нарушающие законодательство
Оформление садового участка: тонкости процедуры
Согласно действующему законодательству, оформление садового участка Истринский район доступно лицам, имеющим правоустанавливающий документ на землю и обладающим правом бессрочного или наследуемого пользования. Также оформление участка Истринский район возможно в том случае, если в документе о выделении земли не указано, на каком основании она вам была предоставлена. Основанием для регистрации будет ваше заявление и пакет документов, подтверждающих факт наличия у вас садового участка.
Сегодня оформление участка Истринский район возможно, если у вас на руках есть следующие документы: акт о передаче в пользование земельного участка, выданный органом местного самоуправления; свидетельство о праве гражданина на участок земли; выписка из похозяйственной книги о наличии у вас права пользования земельным участком; другой документ, удостоверяющий ваши права на садовый участок.
Также оформление садового участка Истринский район подразумевает наличие у вас кадастрового плана, который можно сделать, проведя работы по межеванию земли.
Пакет документов, в том числе квитанцию об оплате госпошлины, необходимо предоставить в районное отделение Росрегистрации (по месту нахождения садового участка). Решение о регистрации права собственности на садовый участок вам должны выслать по почте не позже, чем через месяц после подачи всех документов.
![Задать вопрос](/design/images/info-mess.jpg)